全国首单公租房资产证券化项目将交易 发行规模近9亿 ——凤凰网房产武汉

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2017年中央和国务院有关部门把生态保护的有关具体制度作为生态文明体制改革的重要内容,出台《排污许可管理办法(试行)》,对实现工业污染源全面达标排放,改善重点地区空气质量有重要意义;出台《关于建立资源环境承载能力监测预警长效机制的若干意见》,系统开展资源环境承载能力评价,有效规范空间开发秩序,合理控制空间开发强度,标志着我国资源环境承载能力监测预警工作走向规范化、常态化和制度化。

据了解,从去年下半年以来,房地产市场调控政策不断紧缩,各地供应也不断缩水,并且春节所在的1月份和2月份往往是楼市的传统淡季,为何今年前4个月房企业绩出现大幅上涨?一位不愿具名的分析师昨日告诉《证券日报》记者,巨大的市场需求,加之严格的限价政策下,一些新开盘项目开盘均价远低于周边二手房价格,倒挂现象严重,3月份至4月份多数开盘项目认筹火爆、热销不已,出现一房难抢、开盘即售罄的抢房热潮,部分房企销售业绩因此迎来开年来的小高峰。

今日(11月19日),新京报记者从长江资管了解到,全国首单以公租房租金收入作为底层资产的资产证券化项目,将于近期在上海证券交易所挂牌交易。据长江资管于11月14日发布公告称,“长江资管-武汉地产公租房资产支持专项计划”(以下简称“专项计划”)成功设立,发行总规模亿元,期限18年,平均票面利率%。

据长江资管公告称,经中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)验资,推广期募集总金额为亿元,按照每份专项计划单位面值元计算,推广期共参与万份专项计划单位,有效参与户数为4户。

根据有关规定,本专项计划符合成立条件,于2018年11月14日成立。自成立日起,管理人长江证券(上海)资产管理有限公司正式开始管理该专项计划。据介绍,该项目是全国首单以公租房租金收入作为底层资产的资产证券化项目,将于近期在上海证券交易所挂牌交易。

此次专项计划成功发行也是武汉地产集团打开资产证券化市场的第一单。2017年7月,住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,明确表示“加大对住房租赁企业的金融支持力度,拓宽直接融资渠道,支持发行资产支持证券,专门用于发展住房租赁业务”。据武汉地产集团介绍,这一项目实际上是将这5个公租房项目未来18年的预计租金收入打包形成一个资产证券化产品,在证券市场向投资者发售,这一创新的融资模式,可将公租房未来的租金收入提前变现,盘活存量资产。而目前武汉市公租房的租金收益比较稳定,也能吸引到投资者。此次“全国首单”的顺利发行,还将提升武汉保障房建设的影响力。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此类模式是解决租赁住房资金压力的重要举措。尽管目前一些租赁产品的出租效果很好,但租金收益一般只是按月或年付,这会给租赁企业带来很大的资金压力。通过测算未来几年的租金收益,来获取现金流来源,进而发展证券化产品,能够实现一次性回笼资金的目的。严跃进进一步认为,在当前大力发展租赁市场的背景下,此类金融手段有助于降低经营压力,也利好约束企业发展,督查相关企业积极做好物业运营,以保障未来偿债能力的延续。

文中称民国16年出生,今年88岁的林智惠,父亲于日治时期担任台南当地小学校长,家境富裕,本打算将她送往日本念书,但天性乐于助人的林智惠,却在豆蔻年华之际,选择放弃优渥生活,抱持满腔热血报效国家,毅然前去报考护士训练班,随后前往香港担任军护,经历第二次中日战争。

网友你好,感谢您的来信!根据省教育厅等五部门《关于做好2017年农村义务教育阶段学校教师特设岗位计划实施工作的通知》(陕教〔2017〕168号)精神,特岗教师三年聘任期间,其教师工资总额按人均万元/年(实际为万元/年)的标准由中央财政转移支付;高于万元/年(实际为万元/年)的,高出部分由聘用的县区市政府承担;要确保特岗教师在职称评聘、评优评先、年度考核等方面与当地公办教师同等对待。

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本该便民的网约车,咋成了消费者的烦心事?遭遇消费陷阱,维权该找谁?马甲车很多、爽约车频现、同路不同费,网约车市场有点乱和陈华同样闹心的,还有北京朝阳区白领刘凌,她最近时常被网约车收费价格所困扰。

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